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圖‧文/詹婷惠
上山下海,每一次旅行,都有各自的顏色,而蘭嶼,絕對是藍色的。
▼▲蘭嶼觸目所及不是藍、就是綠,像自帶濾鏡飽和濃烈。
在多個外島走走跳跳,私心最愛的,還是蘭嶼,至今未曾改變。之所以喜歡,是鍾情於它在包容外來之餘,也沒有失了自己的本色,說著在地的語言、走著在地的步調,悠悠晃晃,依然是一派單純的風格。不媚俗。
▼▲蘭嶼6大部落都有各自特殊的地界標示牌,呈現不同意象。
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圖‧文/詹婷惠
上山下海,每一次旅行,都有各自的顏色,而蘭嶼,絕對是藍色的。
▼▲蘭嶼觸目所及不是藍、就是綠,像自帶濾鏡飽和濃烈。
在多個外島走走跳跳,私心最愛的,還是蘭嶼,至今未曾改變。之所以喜歡,是鍾情於它在包容外來之餘,也沒有失了自己的本色,說著在地的語言、走著在地的步調,悠悠晃晃,依然是一派單純的風格。不媚俗。
▼▲蘭嶼6大部落都有各自特殊的地界標示牌,呈現不同意象。
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「招財貓」在華人社會中被視為是吉祥物,不少店家都會在店裡擺上招財貓以促進生意興隆。因應年節,有新加坡網友在瀏覽蝦皮購物平臺準備添購新的招財貓時,竟發現一款「麒麟臂」招財貓,貓掌還拿著一塊牌子寫著「劫財」,令網友瞬間噴笑。
也許是因為2020年實在是充滿黴運的一年,竟有店家突發奇想的設計出這款「劫財貓」,不僅戴著墨鏡看上去超有型,還自帶金剛臂膀幫你在今年強勢挽回運勢。這款劫財貓在新加坡、中國、馬來西亞等國的 都能找到, ,寫道:「招財貓已經過時了,現在流行麒麟臂的劫財貓」。
除了傳統的金色以外,還能找到白色、銀色等款式,根據風水,不同顏色的招財貓象徵不同意義。白色代表快樂、單純和正能量;銀色則代表能招來貴人;最常見的金色則能為你招來錢財和好運,因此也是最受店家歡迎的一款。
在網路上能找到23公分和32公分等不同尺寸,售價落在新加坡幣62.94至101.45元(約新臺幣1,316至2,121元),也有一些奢華版售價飆過4,000多元臺幣。劫財貓爆紅後,不少人紛紛蜂湧下訂,也有不少網友打趣道,劫財貓右臂粗壯,應該是「單身久了」。
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國內房價近幾年來緩步上升,連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時,願意拉長房屋貸款的還款年限,以便降低每個月的還款壓力,不過你知道嗎?號稱「天龍國」房價最貴的臺北市,每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的,應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔,但是臺北市民眾購屋時申辦的平均房屋貸款年限,卻是全國六大都會區排行榜之中最短的,真是徹底顛覆了大家的想法,難道是民眾對於「長天期房屋貸款越能減輕負擔」的認知是錯的?
▲臺北市的房價最貴,民眾申辦的房貸期數反而是最短的。
根據內政部不動產資訊平臺最新公佈的數據,全國民眾新申辦的房貸平均年限已經拉長到276個月,換算岀房貸期限達到23年,創下歷史新高紀錄。如果以六都的個別數據來看,平均房價最貴的臺北市,新申辦的房貸平均年限只有273個月,是六都之中最短的,甚至比平均房價最便宜的臺南市還少了3個月。
原因不外乎臺北市的房價真的很貴,大多需要家中長輩的資金幫忙才能購屋,而家中的長輩通常希望子女不要申辦年限太長的房屋貸款、趕快還完房貸才好。另一個原因則是購屋財力不足、需要長天期房貸的民眾,直接就到臺北市外圍的新北、桃園、基隆地區去看屋了,不會去買臺北市的房子。
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龍巖公主李凱莉去年接班,她上任後積極改造組織結構,導致公司經營高層大換血,據了解,不少追隨李世聰的舊勢力逐漸被削弱,許多老臣紛紛在今年上半年離開公司。
本刊調查,喝過洋墨水的李凱莉偏向美式管理風格,註重經營績效,上任以來大刀闊斧改革,難免給人過於自信、自傲的印象,許多老臣都悄悄離開公司,還有幾位副總、協理級的主管,也都在今年上半年陸續辭職,李世聰時代的舊勢力逐漸被削弱。一位內部人士指出:「這波人事異動,包含離職的老臣在內,副總級以上的異動人數高達1/3。」
像去年底由龍巖董事長轉任顧問的劉偉龍,今年2月就被龍邦延攬擔任董座,而在龍巖兼任財務主管、發言人的執行副總詹淑娟,任職到今年3月底也離開公司。根據了解,劉偉龍與詹淑娟是李世聰的左右手,前者畢業於臺大法律系,跟在李世聰身邊20多年,負責在一線衝鋒陷陣;後者出身於勤業眾信聯合會計事務所,主要掌管財務。
此外,業務總監林倩如也在5月辭職,其夫婿陳國強於7月同樣跟著辭去龍巖副總一職。一名老臣私下透露,林倩如、陳國強夫妻檔是龍巖的超級業務員,1年可以為公司創造3億元業績,「總監(林倩如)在龍巖任職超過20年,由她帶領的業務團隊,是公司績效最好的團隊,無奈日前遭到撤換。」
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外國人可以在臺灣買哪些類型的不動產呢?外國人想在臺灣買房地產,要特別註意有一些特殊的土地是不能買的,例如林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地(依照土地法第17條),所以在挑選房地產的時候,務必要特別註意。
一般來說,外國人有沒有具有在臺買房的資格,是要依據雙方國家的「平等互惠原則」,而且外國人合法持有的話,房地產是永久產權。以香港人來說,據港臺「平等互惠原則」,香港人只要擁有「香港永久居民身份證」,並持有英國國民(海外)護照或香港護照,就可以在臺灣買房。
而其他國家的話,目前我國平等互惠國共有77個國家,像是馬來西亞、韓國、日本等,大家可以至 ,查看自己的國家是否有在[外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表]的名單裡面。
另外,常有人問到,取得臺灣居留證的外籍配偶是否可以在臺買房呢?如果外籍配偶有取得中華民國國籍,就可以在臺灣買房。但若沒還沒取得國籍,那就一樣要看外籍配偶的國家是否有「平等互惠原則」囉!
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江怡慧補充說,大江購物中心周邊會漲幅達4成,主要是因大江距A18站住宅區僅一橋之距,且2020年多數3字頭以上新成屋交屋推升房價,加上2018年成交住宅多以中壢工業區、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋為主,使得單價拉大的關係!
江怡慧指出,三鐵共構的板橋車站,進出人口僅次於臺北車站的火車站,「新北環球板橋車站環球購物中心」結合車站且位於新板特區中心,周邊還有其他商場及影城,一旁的市民廣場已成為板橋重要的活動舉辦場地,交通便利又生活機能豐富,房價一直是新北第一高價區,雖曾經歷過價格起伏,但整體平均價格向來穩定上升,2年前特區均價每坪42.4萬元,待2020年環狀線通車後已漲至每坪49.6萬元,漲幅近17%,相較於其他雙北的「新北林口A9環球購物中心」、內湖「臺北美麗華百樂園」周邊的下跌,新板特區周邊的房價實力還是相當堅強。
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